中央财政支持住房租赁市场发展试点系列报道·沈阳篇 | 实施配建政策，广辟租赁房源

在星空共享厨房烹饪美食、去店内健身房“燃烧”卡路里、在简约时尚的公共客厅接待好友……租住在沈阳市浑南区泊寓·翡翠臻园店的司女士生活十分惬意。“这里不仅居住环境好，工作人员服务也很贴心。”司女士说。

“泊寓·翡翠臻园店是我市通过配建方式筹集的住房租赁项目之一。”沈阳市房产局相关负责人介绍说，试点开展以来，沈阳通过配建方式已累计筹集租赁住房项目44个，房源约1.5万间，为一大批新市民、青年人解决了住房问题。

合理布局促进产城融合

除了可以在店内享受到丰富的生活、文娱设施，司女士还可以在店外周边区域满足多种需求。附近有吃喝玩乐一条街，还有热闹的白塔夜巷、多个大型商超，交通很便捷。

为了方便租客的生活、工作，沈阳合理布局租赁住房项目，选址尽量靠近成熟商圈、就业密集区。据沈阳市房产局相关负责人介绍，沈阳围绕开发园区、科技园区以及大型企业、高校院所等机构兴建了一批租赁住房项目。

比如，在浑南区智慧四街5号云峰原著项目配建了租赁住房，周边被定位为浑南商业中心，与辽宁博物馆、辽宁科技宫、辽宁图书馆、辽宁档案馆距离仅一公里，商业氛围浓郁，生活配套完善。

目前，沈阳已在浑南、沈北、皇姑、铁西等区域通过配建方式筹集租赁住房项目25个，占到项目总量的一半以上，有效解决了职住平衡问题。

严格把关保障房源品质

为了保证配建租赁住房项目的质量，沈阳责成各城区政府对租赁住房配建项目严格把关，从规划布局、户型朝向、建设时序、装修配置以及基础配套等方面严格审核，并报沈阳市房产局备案。配建的租赁住房按整栋或整单元集中安排布局，规划设计、施工设计与商品住房保持一致，同步办理规划审批手续，由自然资源局、房产局、城乡建设局等实施联合办公，有效缩短了审批时限。

项目属地区政府将配建的租赁住房项目纳入统一质量监管，对建设进度、工程质量、建设标准、建设安全、装修质量、装修标准等环节实行全程监管，并要求配建租赁住房与所在项目的同期同类商品住房同步同质施工、同步竣工验收、同步交付使用。

沈阳市房产局相关负责人表示，目前，项目总开工率达70%，2020年开工的部分配建项目预计在今年下半年移交，明年即可投入使用。

规范运营奖补扶持企业

如何管理运营移交的租赁住房项目？沈阳市房产局相关负责人介绍说，沈阳各城区已成立区属住房租赁企业，这些企业会接收、运营管理无偿移交政府的租赁住房项目，同时鼓励品牌机构以合作经营、委托或公开招标等形式参与租赁住房项目运营。运营企业要在沈阳市住房租赁交易服务平台登记房源信息，并通过服务平台发布出租信息、办理网签备案。

“为了加快发展住房租赁市场，我市实施了奖补扶持政策。”沈阳市房产局相关负责人介绍说，对配建的无偿移交政府的租赁住房项目，按照建筑面积每平方米800元的标准给予装饰装修补贴，人才租赁住房装饰装修补贴最高不超过建筑面积每平方米1200元，目前已预拨3.1亿元专项资金用于配建项目。

编辑：谷梦溪

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